Hyresförhandlingen
för 2025 är påbörjad. Varje år förhandlar vi om hyreshöjningar med Hyresgästföreningen. Vi gör det för att våra kostnader ökar och för att vi ska kunna ha möjlighet att renovera, underhålla och utveckla våra fastigheter.
Trepartsöverenskommelsen: En rättvis grund för hyresförhandlingar
När vi förhandlar om hyreshöjningar gör vi det enligt den så kallade trepartsöverenskommelsen. Det är en gemensam överenskommelse mellan Hyresgästföreningen, Sveriges Allmännytta och Fastighetsägarna, som innebär att vi ska göra en sammanvägning av tre delar för att bestämma hyresnivåerna:
Modellen bygger på att vi ser på faktabaserade, ekonomiska siffror tre år bakåt i tiden. I år innebär det att förhandlingen grundas på siffror från 2022, 2023 och 2024. På grund av stora kostnadsökningarna under dessa tre år kommer vårt yrkande sannolikt bli högre än förgående år.
Vad går hyran till?
Hyran täcker alla kostnader som är förknippade med att äga och sköta om de bostäder som våra hyresgäster bor i. Den går till viktiga saker som till exempel:
Räntor och finansieringskostnader: För att vi ska kunna betala för fastigheterna.
Renovering och underhåll: För att säkerställa att husen håller hög standard och är säkra att bo i.
Städning och sophämtning: För att hålla områdena rena och trivsamma.
El, vatten och värme: För att skapa en bekväm boendemiljö året runt.
Personal: Våra medarbetare som dagligen arbetar med att underhålla och sköta om fastigheterna och området.
Ökade kostnader de senaste åren
Under de senaste tre åren har våra kostnader ökat kraftigt på flera områden. Exempelvis har priserna på el och energi stigit, räntorna har gått upp, och kostnader för underhåll och reparationer har ökat. För att kunna fortsätta ge god service och säkerställa att våra bostäder hålls i gott skick, behöver vi täcka dessa ökningar genom att justera hyran.