Varje år förhandlar vi hyrorna tillsammans med Hyresgästföreningen, främst på grund av ökande kostnader som påverkar vår förvaltning. För att kunna fortsätta underhålla, renovera och utveckla våra fastigheter är en stabil ekonomi nödvändig. Det ger oss möjligheten att långsiktigt förvalta våra bostäder och säkerställa en hög servicenivå för våra hyresgäster.
Årets yrkande är baserat på ett fortsatt pressade ekonomiska läget. Vi har därför lagt fram ett förslag om en höjning på 10,6 %. Förra året yrkade vi på 10,8 %, vilket efter förhandlingar resulterade i en genomsnittlig höjning på 5,4 %.
– Vårt yrkande bygger på de kostnadsökningar vi sett under året till följd av inflation och stigande räntor. Det är ett tufft ekonomiskt klimat både för bostadsbolag och för våra hyresgäster, säger Peter Granstedt, vd på Förbo.
– Vi har arbetat för att hitta en balans mellan vårt ansvar att förvalta fastigheterna och att ta hänsyn till våra hyresgästers situation, fortsätter Peter Granstedt.
Trepartsöverenskommelsen: En rättvis grund för hyresförhandlingar
När vi förhandlar om hyreshöjningar gör vi det enligt den så kallade trepartsöverenskommelsen. Det är en gemensam överenskommelse mellan Hyresgästföreningen, Sveriges Allmännytta och Fastighetsägarna, som innebär att vi ska göra en sammanvägning av tre delar för att bestämma hyresnivåerna:
Modellen bygger på att vi ser på faktabaserade, ekonomiska siffror tre år bakåt i tiden. I år innebär det att förhandlingen grundas på siffror från 2022, 2023 och 2024. På grund av de stora kostnadsökningarna under dessa tre år blir vårt yrkande högt. Efter en noggrann avvägning har Förbo landat i ett yrkande om 10,6 %.
Vad går hyran till?
Hyran täcker många av de kostnader som är nödvändiga för att upprätthålla och förvalta fastigheterna, inklusive fastighetsskötsel, drift, uppvärmning, el, vatten, avfallshantering, fastighetsskatt och räntor. Årets förslag grundas på
kostnadsökningar inom dessa områden, exempelvis höjda räntor och ökade avgifter för el och underhåll.
Din nya hyra
När förhandlingarna är klara kommer du som hyresgäst att få information om din nya hyra, både via hyresavin och på förbo.se