Gå till huvudmeny Gå till övergripande innehåll
Mina sidor

Uteplats och balkong

I nästan alla av Förbos bostäder har du tillgång till uteplats eller balkong. Vi hoppas att du vill göra det fint ute, kanske med växter och mysiga sittplatser för umgänge. Några saker behöver du ändå tänka på för att din uteplats ska passa bra in i omgivningen. Här hittar du vad du ska tänka på när du inreder din oas utomhus. 

Gör det lätt för oss att underhålla fasaden

Grundregeln när du ska börja utforma din uteplats är att du ska bygga på ett sådant sätt så att vi på Förbo fortsatt kan underhålla och ta hand om fastigheten på ett enkelt sätt. Därför godkänner vi inga utbyggnader med skärmtak eller inglasningar eftersom dessa medför merarbete vid underhåll.

För allas trevnad och för framkomlighet vid underhåll vill vi att du inte använder uteplatsen för förvaring av avfall, trasiga cyklar, bildäck eller annat. Tänk även på detta:

  • Vill du hänga upp blomlådor på balkongen gör du det på insidan av balkongräcket.
  • Det är inte tillåtet av själv dra ut ström till en uteplats eller balkong. Det är förenat med livsfara och ska utföras av en elektriker.
  • Det är inte tillåtet att lägga ett golv på balkongen som påverkar höjden på balkongen. Detta eftersom att nivån på balkongräcket blir lägre och risken för att ramla över ökar.
  • Du får inte sätta upp något på fasaden vilket innebär att skyltar, markiser och dylikt inte får sättas upp. Balkongskydd, utomhusantenn eller parabol på fastigheten får endast sättas upp efter godkänt tillstånd.

Du ansvarar själv för att underhålla din uteplats

Vid avflyttning gör Förbo alltid en besiktning av uteplats och staket. Kan vi styrka att den avflyttande hyresgästen inte underhållit uteplats eller staket så måste hyresgästen ta bort detta innan flytt. Kan vi inte styrka hur uteplats eller staketet såg ut då den nuvarande hyresgästen flyttade in och något av ovan nämnt är i dåligt skick tar Förbo bort det innan nästa hyresgäst flyttar in.

Vill du som inflyttad hyresgäst sätta upp något behövs ett godkännande från Förbo. Vi på Förbo bekostar inte staketsektioner eller annat virke.

Så här tar du hand om din uteplats (pdf) öppnas i en ny flik

Egen byggnation på balkong eller uteplats

Vill du bygga någon installation på din balkong eller uteplats behöver du alltid ett godkännande från Förbo innan du sätter igång. Prata med dina Förbovärdar och fyll i blanketten nedan.

Ansökan om tillstånd att bygga om (pdf) öppnas i en ny flik

Det här gäller på uteplatsen

  • Runt din egen uteplats ska häckarna hållas efter. Kontakta oss om du är osäker hur arbetet ska utföras. Klipp häcken smalare upptill än nertill så blir den tät och fin och det växer mindre ogräs under buskarna. Häcken ska klippas och beskäras årligen till en maximal höjd av 150 cm.
  • Häck som avser att ha en insynsskyddande funktion ut mot trafikerad väg får ha en max höjd på 180 cm. För övrigt gäller max höjd 150 cm.
  • Gränsar tomten mot trafikerad väg får häck/växter vara som högst 80 cm vid utfart/korsning. Detta gäller 2,5 m åt vardera håll för att inte skymma sikten.

  • Du som bor i radhus får ställa en studsmatta på din tomt om du har staket runt tomten. Studsmattan får inte ställas på allmän plats. Du ansvarar själv för säkerheten.

Det är många som vill ha en pool på tomten som barnen kan använda för lek och bad. Vi på Förbo vill givetvis att alla ska ha en trivsam och rolig sommar samtidigt som vi vill uppmärksamma det ansvar som följer med egen pool. Du som satt upp en pool på din tomt har ett eget ansvar att förhindra olyckor och du är juridiskt ansvarig över säkerheten.

Säkerheten

Pooler på den egna tomtmarken ska alltid vara utrustade med ett tillfredställande skydd mot barnolycksfall och det är ägaren av poolen som är juridiskt ansvarig för att detta följs och för att det inte inträffar någon olycka. Pooler av typen ”plaskdamm” med maximalt 20 cm vattendjup behöver inte ha särskilt skydd. 

Så här får du en säker pool

  • Ett staket på minst 0,9 meter måste finnas runt poolen så att barn inte kan krypa under eller klättra upp på poolen. Finns det en grind på staketet behöver den kunna låsas på ett barnsäkert sätt.
  • Det behöver finnas ett skyddsnät på poolen då den inte används. Nätet ska uppfylla ställda säkerhetskrav så barn inte kan falla igenom.
  • Finns det en stege till poolen ska den tas bort då poolen inte används.
  • Det är inte tillåtet att ställa en pool på gemensam mark, utan det är bara tillåtet att ställa en pool på egen tomt i anslutning till sin bostad.

Tänk även på detta

  • Det är inte tillåtet att fylla poolen med varmvatten från lägenheten om du inte betalar för värme och varmvatten själv. 
  • Förbo rekommenderar mindre pooler upp till 500 liter. Det går åt mycket vatten till att fylla en pool.
  • När du tömmer din pool ska detta göras så vattnet inte riskerar att skada fastigheten. Du blir själv ersättningsskyldig för eventuella skador. 
  • Innan du fyller din pool behöver du kontrollera att det inte råder bevattningsförbud i din hemkommun.
  • Visa hänsyn så att dina grannar inte störs av lekutrustning eller badande.

Staket och skärmväggar - så här får de se ut

I områden där enhetliga staket saknas kan du sätta upp ett eget staket som du bekostar själv. Hos Förbo har vi en standard som vi följer för alla nya staket.

Steg innan du påbörjar bygget

Ditt nya staket ska byggas enligt följande beskrivning

  • Staketet ska placeras vid tomtgränsen eller 0,5 meter innanför tomtgräns med plantering eller stenläggning, alternativt som en fortsättning av husfasaden.
  • Staketet ska monteras i järnbeslag, ingjutna i nedgrävda betongstöd, eller med stolpspjut. Det får inte vara högre än 80 cm.
  • Staketstolparna ska vara av tryckt virke och ha måtten 70x70 mm. De liggande staketbrädorna, också av tryckt virke, ska vara tre till antalet och ha måtten 28x70 mm.
  • Finns det redan staket i bostadsområdet vill vi att ditt staket vara så likt de andra staketen som möjligt.

Så här ska staketet se ut.

Din nya skärmvägg ska byggas enligt följande beskrivning

Skärmar byggs i tryckt virke. Förankring i mark sker med gjutna plintar med stolpskor eller färdiga betongplintar med stolpsko. 

  • Stolpar 95x95 mm

  • Överliggare och panel 22x95 mm

  • Spikläkt 34x95 mm

  • Maxlängd: 200 cm 

  • Maxhöjd: 180 cm

Skärmvägg i trä vid uteplats

Exempel på hur en skärmvägg får se ut.

 

Hos Förbo får den som bor på markplan uppföra en egen altan på sin uteplats. Det viktigaste att komma ihåg när du ska starta ditt projekt, vare sig det handlar om att bygga ny altan eller bygga till befintlig, är att du måste stämma av vad du tänkt bygga med dina Förbovärdar. Du måste sen få ett godkännande från Förbovärdarna innan du kan sätta igång!

Att tänka på innan du börjar bygga altan eller annan byggkonstruktion

Att tänka på när du bygger

  • Bygg i tryckimpregnerat virke eller värmebehandlat trä. Tryckimpregnerat trä ska oljas, inte målas!
  • Altanen ska ligga inom din tomtgräns och vara max 15 kvm.
  • Altanen ska ligga i anslutning till fastigheten/altandörr. 
  • Mot husfasaden ska 30 cm av altanen vara demonterbar (lös) för att enkelt kunna tas bort vid målning av fasaden. 
  • För att vattenavrinning och luftning av fasadpanelen ska vara möjlig ska ett mellanrum på minst 20 mm finnas mellan fasaden och innersta brädan i altanen.

Att tänka på när du är klar

  • Behöver du slänga virke eller jord gör det på din återvinningscentral, inte i ditt återvinningsrum eller på något annat ställe.
  • Njut av din nya plats i solen!

Beställ via Personliga hem

Hos oss kan du som bor på markplan välja att beställa en altan från vårt tillvalskoncept Personliga hem om du inte vill bygga en själv. Altanen av tryckimpregnerat virke är cirka 10 kvm och läggs, beroende på underlag, antingen på befintliga plattor eller sätts på plintar. Kontakta dina Förbovärdar om du vill beställa.